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[2018-03-05]一路荆棘,一路繁花 ——安信联行物业上市之路

 

一路荆棘,一路繁花

——安信联行物业上市之路

 

  2018年2月28号,河北安信联行物业股份有限公司在全国中小企业股份转让系统挂牌,正式登陆新三板,翻开了公司发展的新篇章。在逝去的昨天、当下的今天、未知的明天,安信联行一路走来,荆棘铺路,繁花相随。

  昨天,负重前行。2006年10月12日,安信联行物业的前身——安心物业,如初生般的婴儿呱呱落地。虽然只有一个住宅项目,二十几个人,但是“始于热爱,止于至善”的服务理念、 “创造有爱生活”的服务宗旨已经开始在安信联行物业人的心中扎根发芽。

  正是这种信仰的传承,十年磨一剑,2006年至2016年安信联行物业蜕变成蝶。从最初在管面积十几万平米,到全委及前期介入管理面积约六百万平米;从石家庄到遍布冀鲁豫三省七市;从只有住宅业态,到涵盖住宅、学校、办公楼、写字楼等多种业态;从无资质,到国家一级资质的专业物业公司,每一步都充满了汗水和泪水,每一步都走得铿锵有力。

  价值的实现离不开社会这个大舞台,公司的进步离不开同行之间的相互学习。安信联行物业加入石家庄市物业管理协会,积极参加行业协会组织的各项活动。从2007年开始,每年都会受到行业协会及其它政府机关的表彰,“年度物业服务先进单位”、“河北省服务质量优秀单位”、“省会知名品牌”等,纷纷纳入囊中。

  对于物业人来说,最大的幸福莫过于业主的满意。安信联行以业主为核心,以品质提升为生命线,引进金钥匙服务理念;设计管家为核心的服务体系,形成了员工自查-组长检查-管家巡查-项目经理带队巡查-决策层及本部抽查五级品质巡检机制。创新经营,推进项目收费率递增考核、定编定岗定级、节能降耗改造、车险代办社区增值服务等各项措施。注重服务产品质量、安全生产,公司通过了ISO9001、ISO14001、GB/T28001“三体系”审核认证,建立了一套行之有效的管理体系。当曾经业主的不理解、员工的委屈掉泪变成一面面锦旗,一封封感谢信件时,这就是我们安信联行物业最大的收获。

  从项目基层一步步做到公司总经理的王亚卫女士曾自豪地说:“正因为我们坚持把业主放在第一位,坚持服务理念,才成就了现在的安信联行”。

  今天,厚积薄发。《荀子》曰:不积跬步,无以至千里;不积小流,无以成江海。10年的沉淀,注定了安信联行物业2017年不平凡的一年。

  在制定2017年经营发展思路时,公司面临着公司转型、升级的抉择。面对互联网在物业行业的普及应用、物业公司在资本市场的持续升温,传统的物业经营模式已经不能再支撑公司的快速发展。安信联行将何去何从?

  随着“证券事务部”的成立,安信联行物业转型上市之路正式开启。确定审计报告基准日、资料跑办、函证访谈、股改、内核等等,每个环节精准到日,划分到人,整个安信联行物业开始了高速而精密的运转。

  “加班”。上至公司总经理,下至普通员工,公司员工的加班已经成为常态。这种非人的折磨从2017年3月到10月整整持续了8个月。为了核对公司历年财务账目,几十个项目各项财务数据逐项进行核对,8个月的每天晚上,办公室工位都是满满的,几乎每天都加班到凌晨。为完成组卷资料,总经理王亚卫两只脚跟和脚指全部磨出血,贴上两层创可贴,继续跑办;项目管理中心总监张明杰、杨朝等,一次次反复拜访对方。有时,一天往返五趟;有时,从早八点到晚十点,等在对方会议室外。3月初,财务部副总监邢洁婆婆查出患癌,一直到9月份去世,她都从未停过一天加班,内心对于家人的愧疚,今生难以平复;财务经理安瑞芝将家搬至公司所在小区,只为了节省上班路上的时间。未满一岁嗷嗷待哺的孩子,经常在周六日出现在她工位旁边的纸箱子里……

  “疯了”,是对安信联行团队这一时期工作状态的真实写照,疯狂而有序。为了确保各项目提报数据的准确性,所有项目经理签订“军令状”,一个接一个来本部核对数据,如影响上市工作直接被拿掉。总经理每两天召开一次上市工作沟通会议,分析问题,推进进度。同时,公司经营、规模的扩张步伐仍在大步前进,利润翻番;十几个项目的签约,连续几个项目入住,考验着安信联行物业团队的执行、组织、协作、调配能力。在这个疯狂的季节,空气中也充斥着各种的不理解,“上市是为了什么?严重影响到我们正常的工作了”、“上市为了什么?严重影响到我们正常的家庭生活了”……但以总经理王亚卫女士为首的决策层班子,不断地鼓舞大家。因为我们的信仰,因为我们的坚持,因为我们的疯狂,奇迹出现,上市申报材料提前一个月完成递交。终于,陆续地,一个又一个关键岗位的员工,都因劳累过度,病倒了……

  “平静”,在枪林弹雨之后,随之而来的,是充满了焦虑的漫长等待。平静海面下往往都是暗流涌动,“没有消息就是最好的消息”成为同事之间相互鼓励的话语。经过一个月的等待,11月份,收到需要修改的反馈意见。“不是最坏的结果”,这时紧绷的心弦终于开始松弛。12月份,收到第二次反馈意见。“冬至”也将不期而至,预示着最关键的时候,最寒冷的时候即将到来。

  “爆发”。2月12日,股转中心传来了挂牌函。安信联行沸腾了!泪水滑过一名又一名付出了千辛万苦员工的脸庞。千余名员工抑制不住激动的心情欢呼雀跃,激动地彼此紧紧相拥。安信联行创造了历史,成为省会石家庄第一家上市的物业公司、河北省第二家上市的物业公司,这是安信联行人最大的骄傲。

  明天,砥砺前行。安信联行是一个有梦想的公司,聚集了一群有梦想的年轻人。在新三板的上市只是过程、不是结果,是公司发展史上万里长征走完的第一步;对于安信联行人来说,A股也在不远的将来向我们招手。在这个双赢的时代,安信联行物业愿意和物业圈、泛物业概念的企业合作,谋求更大的发展。

  经过2017年的探索,安信联行物业向“业主服务、资产管理”转型。不仅要为业主提供多元化的服务,还要确保在管社区的资产实现保值增值,以成为“中国最大的社区配套服务商”为目标。坚持我们的信仰,不忘初心,为业主提供高品质的服务是公司的核心要求;增强业主粘性是公司的立足之本,安信联行物业已经扬帆起航。

  “做大、做强”是所有公司的梦想,上市之路是实现梦想的必走之路。上市意味着公司有了公允、透明、市场所认可的价值,意味着公众对公司在收入、利润、股权结构、公司规范性等方面的认可。从而,公司有了明确的评判标准,有了公允的计量价值。安信联行现已驶入“上市”航道,在“做大、做强”的道路上大踏步前进。安信联行物业的品牌影响力,也将随着公司的发展走向全国。

  蒙头发大财的时代早已一去不复返。安信联行物业将致力于推动物业行业的发展,通过与行业内优秀公司的经验分享、学习互助,从而实现共同发展、利益共享,大家一起抱团取暖,把整个行业推向更加规范、有序的轨道。独乐乐不如众乐乐,简单的人生哲理同样适用于整个行业,安信联行物业愿意与大家共享欢乐。

 

  结语。安信联行是一个有梦想的企业,聚集了一群有梦想的年轻人。只有自己亲身登上了泰山顶,才能领略“一览众山小”的美景,才能开阔坦荡、博大的胸怀。北冥有鱼,其名为鲲。鲲之大,不知其几千里也;化而为鸟,其名为鹏。鹏之背,不知其几千里也;怒而飞,其翼若垂天之云。安信联行之志,亦是做一个不安于现状、逐日追梦的奔跑者。

          

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