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重要公告:
市物协关于收缴2021年度会费的通知 市委组织部、市住建局关于印发《关于加强党建引领 打造"红色物业" 提升城市社区治理水平的实施方案》的通知

[2018-05-19]市物协第四届第七次常务理事会议工作报告

 

 

石家庄市物业管理协会

第四届第七次常务理事会议工作报告

 

一季度主要工作

一、做好协会和行业党建工作,完善党建工作机制。

1、不断加大党建工作力度,建立党建宣传阵地。为了让党建工作走向物业行业、企业和广大职工,让党的精神感染更多物业人,一个有力的传播阵地必不可少。协会在十九大召开后,即决定对“石家庄物业管理网”进行改版,开辟“党建工作”专栏,利用行业宣传平台,全方位宣传党的政策,多层面开展学习交流。经与网站运营维护单位多次协调,制定改版方案,克服技术困难,“党建工作”已经完成各项测试工作并上线运行,促进我市物业行业能够更加及时学习和了解党的各项精神,引领行业在转型升级中把握正确的发展方向。

2、推动健全物业企业党建组织架构。促进物业企业党组织发挥应有作用,推进非公有企业的党建工作建设。做好“把方向、抓队伍、树新风、强素质、促发展”,加强物业行业基层党建工作。

3、加强行业学习交流。通过开展党建工作培训、组织党建工作经验交流等方式,引导和鼓励广大物业企业开展丰富多彩的党建活动。宣传推广物业行业优秀基层党组织、优秀党员,用党的思想,推动物业企业文化建设,提升服务业主的本领。

二、做好《石家庄市物业服务收费管理实施办法》出台后,物业服务企业调价指导、服务和协调工作。是坚持做好物业服务费新政策标准出台后的宣传、引导、自律、监督,推动住宅区物业服务价格调整规范有序进行,维护小区秩序和平稳过渡。二是配合市住建局、物价局规范调费工作,协调调费过程中遇到的问题和困难,多次会同区住建局、物价局、街道办等部门协调因物业费调整引发的业主投诉、上访及各类纠纷。三是对有相关需求的物业企业,提供有针对性的指导和服务,帮助他们在合法、合规的基础上,稳步推进物业费调整的各项工作,最终实现提升服务,质价相符、改善业主生活品质的良性循环。

三、组织召开协会2017年度会员大会。会上,报告了协会2017年度工作、2018年度工作安排和会费收支情况。表彰了2017年度“省会知名品牌物业服务企业”、“物业服务先进单位”和“先进工作者”;表彰了2017年度石家庄市物业管理优秀住宅小区(大厦),并为他们颁发奖牌和证书;表彰了2017年石家庄市职业技能竞赛技术能手、技术标兵和技术状元。王文兴副局长肯定了协会2017年的工作,并针对我市物业管理工作做了重要讲话,对明年的工作提出了要求。王永副处长通报了2017年全市物业管理行业工作,并对2018年度工作进行了部署。会上,还针对规范开展物业服务费调整工作,组织完成调费工作的企业进行了经验交流。

四、落实省会文明办总体部署,共同组织文明养犬社区行公益活动。为进一步深化“建设文明石家庄,做文明石家庄人”活动,2018年度省会文明办、市公安局、团市委、市广播电视台、市物协等多家单位将联合举行“和谐社会、文明社区——文明养犬社区行”活动。活动将选取20个社区,举办30场大型落地活动,通过法律宣讲、文明养犬行为展示、犬只现场办证、犬只免费体检、宠物知识有奖问答、专业人士义务咨询、志愿者服务等形式进行,进一步提高社区居民文明养犬意识,纠正社区养犬人的不文明行为。协会配合活动筹备组对我市小区进行资料收集,并选出20家参与活动的企业。同时,按照省会文明办和市住建局的要求,制定了《石家庄市物业管理协会关于开展文明养犬活动的实施方案》。配合全市开展文明养犬活动,组织有条件的社区和物业服务企业,建立和落实文明养犬长效治理机制。

五、配合政府主管部门工作,为行业发展创造良好生态环境。

1、配合市住建局物业处起草《石家庄市物业服务企业信用信息档案管理与信用等级评定办法(试行)》。按照《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》、《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求,协会配合局物业处开展了文件起草工作,力争实现规范物业企业经营服务行为,构建我市物业服务行业信用体系,建设物业行业健康有序发展的长效信用机制。

2、配合市住建局物业处起草《关于规范我市物业服务企业及物业管理项目备案工作的通知》。该文于3月在石家庄物业管理网进行了网上公开征求意见,并于4月组织了各县市区主管部门和物业管理专家进行了论证。《通知》出台后,将进一步规范我市物业服务企业信息报送及物业管理项目备案工作,以加强事中事后监管的方式,替代资质管理。

3、配合市公安局、市住建局制定出台《关于开展全市物业服务企业消防安全检查的通知》。在消防检查方式确定过程中,协会实事求是的反映了我市物业管理项目消防工作现状和存在的实际问题,并得到了公安消防部门的理解,最终形成了充分考虑历史原因结合当前消防工作形势,稳步推进物业企业消防管理的改进和提升的工作思路和方案。

4、落实市公安局、市住建局《关于开展全市物业服务企业消防安全检查工作的通知》要求,举办“初级建(构)筑物消防员”培训。消防监控室值班员持证上岗作为强制性标准,是消防检查工作的重点。《通知》下发后,很多企业找到协会,希望想办法解决持证上岗问题。经与公安消防部门和局物业处沟通,由公安消防部门推荐培训学校,集中开展消防值班员培训。为减轻企业负担,协会与培训学校协商,对协会会员集中培训给予优惠。目前,培训已经开展了两期,为迎接即将到来的全市消防安全检查工作,保障依法做好消防管理打下了良好基础。

六、继续完善石家庄市物业服务企业信用档案系统。协会始终坚持无偿建档、标准化操作、数据互通的原则,截止3月底,已经在全市范围内建立物业服务企业信用档案1007家,基本覆盖了我市正常开展经营活动的物业服务企业,为构建信用动态管理机制,打下了扎实的基础。

七、开展行业教育培训,多种形式相结合,建设从业人员骨干队伍。

1、举办消防安全管理宣讲大会暨石家庄物业大讲堂公益培训。市公安消防支队、市住建局物业处、市维修资金中心、市物协举办了物业服务企业消防安全管理宣讲大会暨第十六期“物业大讲堂”公益培训。市住建局王文兴副局长、市公安消防支队张永辉处长等领导出席会议,全市物业企业500多人参会。会上,明确了我市物业行业消防管理重点工作,安排部署了全市物业消防安全检查工作。王文兴副局长要求广大物业企业高度重视消防工作,规范消防设施管理,排查消除火灾隐患,把会议和文件的精神传达到每个项目,认真学习,贯彻落实。同时,公安消防支队选派专家进行了“物业企业如何开展消防安全管理”专题培训,重点讲解消防安全政策法规、消防安全管理工作要点、相关案例分析等内容。

2、申请承办中物协“全国物业管理项目经理岗位技能培训班”。根据企业项目经理缺口和企业需求状况,为加强物业项目经理能力,提升项目管理水平,协会申请在我市举办中物协“全国物业管理项目经理岗位技能培训”。 这是中物协面向全国重点开展的项目经理高级培训,由深圳物业学院承办,通过沙盘推演模式、全面导入实操项目专业模块,全国专家现场点评,一对一指导等行之有效的方式,培养企业急需的实用型物业项目经理,培训与实战相结合,提升物业项目经理综合素质与实务操作能力。

八、积极参与中物协开展的各项工作,落实中物协部署,推动本地企业提升。

1、认真组织和落实中物协各项工作。转发中物协《关于编撰<2018全国物业管理行业发展报告>的通知》《关于举办第二届国际物业管理产业博览会的通知》《关于举办“金融街物业杯”第二届全国物业管理行业职业技能竞赛的通知》,推动我市企业走向全国物业行业平台。

2、入选中国物业管理协会法律顾问委员会。为构建良好的行业法制环境,建立物业管理行业法律风险防范机制,中物协成立了中国物业管理协会法律顾问委员会,市物协刘明秘书长入选中物协法律顾问委员会。

九、整理编制新版《物业法律法规汇编》,争取年内付印。物业服务是民生行业,依法经营是搞好物业服务的基础,新版《物业法律法规汇编》经过认真筹备,已经完成了第二稿。协会广泛搜集整理了2006年以后出台的国家、省、市级法律法规,目前正在进行筛选、分类,法律效力审查等工作,争取年内编撰完成付印,并分发各会员单位。

十、受市住建局委托,组织实施河北省物业管理行业职业技能竞赛活动。根据河北省“人才兴冀工程2018年度重点人才项目”要求,省住房城乡建设厅、省人力资源社会保障厅、省总工会、共青团河北省委决定在全省物业管理行业开展2018年中国技能大赛·河北省物业管理行业职业技能竞赛活动,协会受石家庄市住建局委托,负责竞赛组织工作。一季度按照上级要求,拟定了竞赛活动方案,完成了竞赛方案和组织框架、竞赛和全省活动开展模式等重要基础工作。

二季度工作计划

一、正式启动《石家庄市物业管理行业优秀供应商名录》推荐和评选工作。培育物业管理行业优质合作供应商,提高供应商服务水平和产品品质,实现优胜劣汰,降低采购成本,提高采购效率。

二、组织两期石家庄物业大讲堂,筹备石家庄物业大讲堂公益培训本地优秀企业授课专场。鼓励和支持本地物业企业人才培养和品牌建设,让有条件的本地优秀企业和师资走上石家庄物业大讲堂的讲台,凡是具备成熟的专业课程,优秀的培训师资、专家,都可以向协会提出申请,将拟开展培训的课程、培训内容、培训师资等报送协会秘书处。经课程审核,符合大讲堂要求之后,择期安排课程。

三、落实承办中物协“全国物业管理项目经理岗位技能培训”。

四、组织赴外地知名物业企业考察学习。落实双问计要求,按照企业希望组织到外地知名物业企业考察学习的反馈意见,在具备条件的前提下,适时安排,帮助我市物业企业开阔思路和视野,促进品质提升。

五、协调市人社局,落实“石家庄市第二届物业服务行业岗位技能大赛”获奖人员,申报和晋升技师、高级工等职业资格等级证书。

六、按照省住建厅、市住建局要求做好筹备2018年中国技能大赛·河北省物业管理行业职业技能竞赛的各项工作。

 

 

2018518

 

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