[2018-11-15]
市物协第八次常务理事会工作报告
石家庄市物业管理协会
第四届第八次常务理事会工作报告
一、举办“红色七月•多彩党建”石家庄市物业管理行业书法、美术、摄影展，完成作品征集和初选。
以“幸福路上•物业行业的奋斗”为主题，围绕十九大精神、物业管理行业党建、物业服务企业和职工的拼搏奉献、为业主创造幸福美好生活等内容，展现物业服务企业、职工、业主的真情实感，美好瞬间，反映物业管理行业精神风貌、感人故事。截止9月底，收到各类作品共262件，其中摄影作品178件，书法作品65件，美术作品19件。协会将组织专家按照公开、公平、公正的原则，对参展作品评选出各类奖项。获奖作品将印制成集并陆续在《石家庄物业管理》杂志、石家庄物业管理网、石家庄物业管理公众号进行优秀作品展示。
二、继续完善石家庄市物业服务企业信用档案系统。
截止9月底，已经在全市范围内建立物业服务企业信用档案1074家，基本覆盖我市正常开展经营活动的物业服务企业，并实现了实时网上公示，为构建信用动态管理机制，打下了扎实的基础。
三、与市住建局、市发改委先后多次协调业主对《石家庄市物业服务收费管理实施办法》《关于市区住宅区前期物业服务等级和收费标准确定及调整程序的通知》等文件的书面审查建议。
针对去年出台的《石家庄市物业服务收费管理实施办法》和《关于市区住宅区前期物业服务等级和收费标准确定及调整程序的通知》，有业主按照《河北省规范性文件管理办法》规定，分别于6月和8月针对上述两个文件提出了书面审查要求。协会与市住建局、市发改委高度重视，先后多次协调意见，对业主提出的“物业服务等级和收费标准调整减损公民合法权益或者增加其义务、物业服务等级基准价涨幅较高、新增二次加压费0.05元、建立物业服务收费社平工资联动机制、物业服务费调整及变更备案程序”等十余条审查建议，逐条对照上位法规定进行了全面审查，并在组织专家论证后，进行了严谨审慎的书面答复。
四、落实市住建局要求，出台《关于加强行业自律落实“扫黑除恶专项斗争”的通知》。
为贯彻习近平总书记关于扫黑除恶重要指示精神、落实《中共中央 国务院关于开展扫黑除恶专项斗争的通知》和住建部、省委、省政府要求，扎实推进我市物业管理行业扫黑除恶专项斗争工作，协会落实市住建局要求出台了《关于加强行业自律落实“扫黑除恶专项斗争”的通知》，以加强行业自律，依法诚信经营，杜绝违法违规行为；积极配合主管部门工作，严厉打击涉黑涉恶问题，促进我市物业管理行业健康发展；加强宣传，消除隐患，保障社区安定有序、业主安居乐业。
五、积极应对转供电政策调整，全力以赴维护行业合法权益，成果显著。
8月中下旬，协会陆续收到部分物业服务企业反映商业转供电相关问题。其间，河北省物价局下发了《关于完善转供电环节电价政策有关事项的通知》冀价管[2018]100号等多个文件。因文件规定的部分内容涉及物业管理行业生产经营环境，直接影响广大物业服务企业和业主的利益。为了维护物业行业的合法权益，协会与局物业处于
此后，考虑到转供电相关工作具有高度复杂性和政策敏感性，为了帮助广大物业企业了解和正确执行政策，协会有针对性加强了转供电政策后期指导。帮助物业企业及时调整，适应新政策，更好的落实新政策，保障商业经济平稳运行和业主权益，全市转供电相关工作实现了平稳过渡。目前，还有一些中小物业企业不了解相关政策，还存在搞不懂、吃不透政策的情况。下一步协会将继续通过多种渠道，加强宣传引导，帮助更多的企业匹配新政策，避免因工作落实不到位受到物价主管部门处罚。
石家庄物协在转供电相关工作过程中，在全国起步最早，见效最快，成果显著，受到了各地协会的好评。协会起草的《报告》和相关表格、数据资料，也按中物协要求上报，福建、湖北、新乡、太原等多地行业协会先后向石家庄物协进行咨询和寻求帮助，协会都积极的给予支持。
六、制定实施我市物业管理行业“开展质量提升行动，加快质量强市建设”实施方案并上报。
全面落实市委、市政府《关于开展质量提升行动，加快质量强市建设的实施方案》的规定，按照市民政局要求，协会认真学习文件精神，把握高质量发展的根本原则，全面提升我市物业服务质量，立足全省物业管理最高水平、对标全国先进水平，促进我市物业管理行业健康发展，制定了我市物业管理行业“开展质量提升行动，加快质量强市建设”实施方案。市物协将在行业内部大力宣传质量强市建设，引导会员认真执行行约行规，加强行业自我管理，自我约束。加强业务培训，促进标准化、服务品质管理、品牌建设等各项工作，充分发挥“石家庄物业大讲堂”公益培训的平台优势，发挥物业管理专家的作用。把质量强市和提升业主生活品质结合起来，全面提升物业行业的服务水平。
七、举办石家庄市物业服务企业经理岗位培训。
为规范物业服务工作，培育具有项目管理能力的骨干人员，提高物业项目负责人的职业素质和业务水平，根据《石家庄市物业管理条例》开展职业教育培训的相关规定，按照协会2018年度工作安排，于
八、组织实施《石家庄市物业管理行业优秀供应商名录》评选工作。
截至9月底，经筛选符合申报条件的候选供应商53家，涉及电梯及零配件、电气设备及零配件、软件系统及服务、保洁服务、消防设备及相关服务、物业相关专项服务、其它配件及物料等类别。协会将会同主管部门成立评审委员会，由专家评审组、企业用户评审组分别投票，综合评定，选出符合条件的优秀供应商。对审定的首批《石家庄市物业管理行业优秀供应商名录》企业，将通过《石家庄物业管理》期刊、石家庄物业管理网、石家庄物业管理公众号等方式予以发布和公示。同步建立信息数据库、动态退出机制，供物业服务企业择优选用。
九、落实第二届岗位技能大赛获奖人员申报国家职业技能资格待遇和证书申领工作。
在我市物业行业岗位技能大赛成功列入17个市级职业技能竞赛的基础上，上半年协会多次与市总工会、市人社局协调，为参赛员工争取到更多的晋升高级工、技师等国家职业技能资格名额。最终经过反复努力，落实了保安员、维修电工两个工种各40个晋升名额，在原配额指标的基础上翻了一翻，为参赛企业品牌和参赛选手的职业生涯增光添彩。经过逐个对企业申报人员进行资格认定、材料归集和初审，现已报经人社部门审核，办理完成各类职业资格证书共77个，包括保安员工种职业资格证书40个，其中高级技能证书10个，初级技能证书30个；维修电工工种职业资格证书37个，其中高级技能证书12个，初级技能证书25个，取得了我市物业管理行业前所未有的大丰收。目前初级技能证书已经发放完毕，高级技能证书将在年会上予以颁发。
十、组织相关行业专业人员，研讨税务部门统一征收社保费。
根据国务院《国税地税征管体制改革方案》，2019年开始社保由税务部门统一征收。对劳动密集型的物业服务企业而言，存在着相当大的政策风险。作为关系民生的服务行业，为了加强风险防范和实事求是的汇报情况，协会先后与人社部门和税务主管部门沟通，初步向两部门反馈行业的实际情况和企业的负担问题，并从主管部门了解到相关政策的落实状况和执行路径。按照当前相关政策，明年税务部门统一征收社保后，只是征收主体变更，没有调整社保收费政策，现行社保缴费人数、费率保持不变。上级的要求是保持政策的稳定，不会造成投保人数和金额的重大改变，影响企业的经营。协会将密切关注相关政策调整，及时研判发展趋势，引导企业合理合法妥善应对，保障行业实现平稳过渡。
十一、筹办中物协“全国物业承接查验与设施设备管理专业岗位师资培训班”。