[2018-10-25]北京老旧小区整治推行“菜单式”改造

北京老旧小区整治推行“菜单式”改造

　　近日，北京市规划国土委发布《关于加快推进老旧小区综合整治规划建设试点工作的指导意见》(以下简称《意见》)。在新一轮改造中，改造内容将以“菜单式”方式呈现，居民可自行选择部分改造项目。

　　结合《北京城市总体规划(2016年—2035年)》中“完善社区治理机制，建立社区公共事务准入制度，推广参与型社区协商模式，增强居民社区归属感”的要求，北京市规划和国土委将规划管理权限下放与社会治理模式创新、社会治理重心下移相结合，将老旧小区改造工作全部下放至区级层面，以“区政府统筹负责、街道办事处组织实施、人民群众充分参与、主管部门监督指导”的方式形成合力，共同推动这项工作。

　　据了解，今后北京市的老旧小区综合整治试点地区将采用“街乡吹哨、部门报道”的方式，规划国土、建设、消防主管部门将从“管审批”转向“送服务”，配合街道办事处做好消防审查、施工图审查、施工招投标、产权办理等手续。

　　在具体改造过程中，“菜单式”呈现的改造项目将分为基础类和自选类。其中，基础类是必改内容，包括必要的抗震加固、节能改造、空调规整、楼体外面线缆规整、清洗粉刷楼体等内容;自选类则是在已实施基础类改造的前提下，根据业主意愿确定的改造内容，包括增设电梯、改造上下水设施、增加文化体育以及养老设施等，业主同意承担相应责任和费用的前提下，可自行选择是否实施。