[2024-07-18]“高龄电梯”故障频发，是修还是换？

“高龄电梯”故障频发，是修还是换？

文/沈超平

 

电梯作为垂直交通的重要工具，在我们的日常生活中扮演着不可或缺的角色。然而，随着时间的推移，一些“高龄”电梯开始频繁出现故障，让居民们头疼不已。

“高龄”电梯通常指的是投入使用超过一定年限（如15年、20年等）的电梯。由于使用年限较长，电梯的部件磨损、老化现象严重，导致故障频发，安全系数逐渐下降，影响居民出行安全。

面对这日益严重的问题

多地纷纷表达了担忧与焦虑

在国家相关安全标准中，并未规定电梯的整机报废年限。电梯每年要进行定期检验或检测，符合要求的可以继续使用，但也并不意味着电梯不会报废。

那么，那些超过15年“高龄”、故障频发、存在隐患的电梯将何去何从？

01、维修的优势

成本低：相对于更换电梯，维修成本较低，可以减轻负担。

时间短：维修周期相对较短，能够尽快恢复电梯的正常运行。

保持原貌：维修后电梯的外观和功能基本保持不变，符合业主的使用习惯。

02、更换的优势

安全：新电梯采用具有更高的安全性和可靠性。

省电：新电梯在节能方面具有显著优势。

高档：新电梯的外观和功能更加新，能够提升整体品质。

当然也有使用超过15年的电梯，在仅需偶尔更换小配件的情况下，依然能够保持平稳运行。确保这些“老将”电梯的持续安全运行，不仅按照要求进行严格的监督检验，更应该在日常使用中加强对它们的维护和保养。

在权衡维修与更换时，需要综合考虑多个因素，如电梯的年限、维修成本、安全性、节能环保等。对于“高龄”电梯而言，如果维修成本较高且难以保证安全性，那么更换电梯可能是一个更好的选择。

在更换电梯时，须保证流程的完整性，如协助邀请专业团队评估、方案制定、与业委会及业主的深入沟通、协助进行投票、协助报备手续、监督方案实施、积极协助验收以及后续的维护保养等。每一步都至关重要，须严谨对待，确保顺利推进。

最后，物业公司除了负责日常维保工作外，更应积极加强电梯安全的宣传教育，倡导居民文明乘梯，宣传电梯急救知识，齐心协力共同守护小区公共财产安全。