[2025-10-19]苏州9月起公积金可付物业费

苏州9月起公积金可付物业费

8月12日，苏州出台楼市新政。当日，苏州市住房公积金管理中心发布《关于进一步扩大住房公积金使用范围的通知》，明确使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例调整为不低于住房总价的15%。

同时，优化公积金使用次数。缴存人家庭购买首套或第二套自住住房申请住房公积金贷款（不含“商转公”贷款），原住房公积金贷款购买的住房已出售的，可核减相应贷款次数。

此外，苏州新政还支持提取住房公积金支付物业费。缴存人本人及配偶在苏州范围内支付自住住房物业管理费，可选择家庭任意一套住房申请提取住房公积金，只要申请前12个月无住房公积金提取行为即可，一年可提取一次，合计提取额不超过实际支付的一年物业费用。个人住房公积金账户须至少按最新缴存基数留存一个月的缴存额（不含新职工补贴）。

苏州这轮新政将于今年9月1日起正式执行，有效期2年。

同策研究院联席院长宋红卫指出，苏州此次新政，降低了刚需与改善群体的购房门槛和成本，又通过拓宽公积金使用场景提升了资金效率，既减轻居民家庭支出压力，也有助于促进住房消费与资源合理配置。

上海中原地产市场分析师卢文曦则认为，北京启动限购优化后，不少二线及强二线城市也陆续跟进，推出楼市宽松与优化政策。以苏州为例，其在公积金政策上的调控手段成效预期显著，不仅进一步下调了首付比例，还拓宽了公积金使用范围，将物业费纳入可支付范畴。这种灵活运用公积金的举措，对于提振楼市消费意愿的意图和效果都较为明显。

卢文曦指出，当前已进入8月中旬，传统的“金九银十”销售旺季即将到来。此时尽早出台相关政策，正是为了给旺季楼市的畅旺表现做好铺垫。