[2025-12-01]石家庄市物业管理行业“能工巧匠”物业服务微创新案例展（六）

 

石家庄市物业管理行业“能工巧匠”物业服务微创新案例展（六）

 

 

 

为提升物业服务企业履约能力和公共设施设备经营管理水平，规范物业服务行为，提高从业人员的职业素养和专业能力，推动省会物业管理行业高质量发展，由石家庄市物业管理协会、石家庄市物业行业工会联合会主办，石家庄市物业服务集团有限责任公司、河北旅投世纪物业发展集团有限公司协办的物业管理行业岗位大练兵和“能工巧匠”物业服务微创新展活动。2025年10月，石家庄物协面向全市物业服务企业开展“能工巧匠” 微创新案例征集活动。从案例的创新性、低成本性和可推广性等维度进行评价，选出优秀案例进行展示。

以下为优秀案例展示（排名不分先后）

 

 

生活水泵房水浸报警系统的加装与应用

申报单位：润嘉物业管理（北京）有限公司石家庄分公司

投入成本：1500元

案例描述：

生活水泵房补水系统失灵导致水泵持续运转，引发水箱溢水。可在水箱溢水管出口加装水浸传感器，报警信号通过光纤引至中控室水浸报警主机。当出现溢水情况，触发报警装置，主机发出报警信号同时语音播报溢水机房准确点位。中控室值班人员及时通知工程维修人员到场处理。通过实现“技防”补充，消除项目潜在设备运行风险。

华润中心项目C、D座生活水泵房补水系统失灵极易引发水箱溢水，传统依靠人员定时巡检（“人防”）的模式存在监控盲区和时效滞后性，无法实现对溢水风险的即时响应。因此，加装一套可靠的水浸报警系统，实现“技防”补充。本方案在水箱溢水管出口安装水浸传感器，通过光纤与中控室的主机连接，保障系统即刻投入高效运行，经模拟测试C、D座水泵房水浸传感器触发后，中控室报警主机即刻发出报警及语音播报，报警位置准确。构建一个自动感知、即时告警、快速响应的闭环管理流程。显著提升了设备房的安全等级，有效杜绝了因溢水可能导致的次生损失，保护了公司及业户的财产利益。

 

水浸报警装置

 

 

精准安装与系统调试

 

 

 

“伸缩自如，无处不达”———360°高地除尘创新应用

申报单位：河北衡美物业服务有限公司

投入成本：5元

案例描述：

本方案旨在解决传统保洁方式在清洁高处、死角时存在的三大核心问题：扬尘二次污染、登高作业风险、清洁不彻底。通过引入一款多功能超长除尘掸，制定了以下针对性措施：杜绝扬尘，保障人与车：采用高效吸灰材质，清洁时能有效吸附灰尘，避免尘土飞扬，既防止了二次污染业主车辆，也保障了保洁人员的呼吸健康。

伸缩设计，消除登高风险：除尘掸可自由伸缩(80CM-291CM),使其能够轻松触及车库等高场所的顶部，保洁人员无需攀爬梯子即可完成作业，从根本上杜绝了高空坠落的安全隐患。灵活深入，清除卫生死角：独特的360°可弯曲掸头，能自适应管道、灯罩缝隙等“犄角旮旯”,确保清洁无死角，显著提升了整体洁净度。

 

耐用易维护，提升使用体验：工具不掉毛，并可水洗重复使用，干燥迅速；配合螺旋束紧与伸缩悬挂设计，实现了快速拆装与便捷收纳，兼顾了长效性与空间效率。