[2025-12-04]
石家庄市物业管理行业“能工巧匠”物业服务微创新案例展（九）
石家庄市物业管理行业“能工巧匠”物业服务微创新案例展（九）
为提升物业服务企业履约能力和公共设施设备经营管理水平，规范物业服务行为，提高从业人员的职业素养和专业能力，推动省会物业管理行业高质量发展，由石家庄市物业管理协会、石家庄市物业行业工会联合会主办，石家庄市物业服务集团有限责任公司、河北旅投世纪物业发展集团有限公司协办的物业管理行业岗位大练兵和“能工巧匠”物业服务微创新展活动。2025年10月，石家庄物协面向全市物业服务企业开展“能工巧匠” 微创新案例征集活动。从案例的创新性、低成本性和可推广性等维度进行评价，选出优秀案例进行展示。
以下为优秀案例展示（排名不分先后）
申报单位：河北旅投世纪物业发展集团有限公司
投入成本：0元
案例描述：
园区便道砖长期使用易出现松动，以往维修需两名工作人员配合，手持撬棍、簪子等工具操作。作业时不仅要费力撬动、搬运砖块，耗费大量人力，且过程中易发生工具磕碰、砖块脱落等情况，存在人员摔伤、砸伤的安全风险。
为解决这一问题，我们自主研发制作省力夹砖器。该工具利用杠杆原理，单人即可轻松夹取、搬运松动砖块，无需多人协同发力，大幅降低人力投入。同时，夹砖器夹持稳固，避免了砖块搬运中脱落的隐患，有效规避安全风险，还减少了撬棍、簪子等工具的频繁使用损耗，降低物力成本，让园区便道砖维修工作更高效、安全、省力。
以往维修—费时费力
制作过程—边角料切割组装
自制夹砖器—夹持稳固，轻松搬运
自制灯杆擦
申报企业：石家庄建臻物业管理有限公司
投入成本：20元
案例描述：
小区内监控杆与高杆路灯的高度多在3-3.5米之间，不仅数量较为集中，且清洁作业难度难度大。针对这一实际问题，物业工程师傅巧妙构思、动手改造,将废弃PVC下水管与家用伸缩杆进行组合，打造出成本低廉、操作便捷的便携擦灯装置。这一简易实用的创新方案，成功破解了清洁难题，更使废弃管材实现资源化再利用，尽显实践智慧。
制作过程中，先将废弃PVC管切割为30厘米长的标准段，在管段内侧加工螺纹后，直接旋装于伸缩杆末端，伸缩杆可根据作业需求灵活调节长度。PVC材质本身具备耐腐蚀、重量轻便、易于裁切的特性，且成本极为低廉。装置前端采用“海绵擦头+毛巾包裹”的组合设计，卡固于PVC管口，旋转擦拭时，灰尘、蛛网等污物可被轻松剥离。
整套装置采用纯物理结构设计，无需复杂机械组件，即可实现 “伸缩-旋转-擦拭”三大核心功能，让废旧物料焕发新的使用价值。伸缩杆可逐节延伸至 3 米长度，工作人员站立于地面便可开展作业，将 PVC 管段对准灯罩及灯杆部位，顺时针轻旋两圈，即可快速清除表面灰渍与污渍。实际使用反馈显示，该装置“稳固性强，操作时杆体不抖、管段不晃，擦拭后无残留污渍”，清洁效果显著。
灯杆擦制作过程
现场操作使用